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永安市自然資源局：

　　你局《關(guān)于拍賣(mài)出讓吉峰大道南側(cè)350481-20C號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2025〕48號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、拍賣(mài)出讓方案

　　同意你局提交的吉峰大道南側(cè)350481-20C號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓方案。

　　二、本次拍賣(mài)出讓地塊基本情況

　　本次拍賣(mài)標(biāo)的位處永安市汽車(chē)園洛溪片區(qū)吉峰大道南側(cè)（吉峰大道南側(cè)350481-20C號(hào)地塊），地塊規(guī)劃總用地面積62648平方米（合93.972畝），系經(jīng)《永安市人民政府同意永安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)三明市永安汽車(chē)城建設(shè)發(fā)展有限公司汽車(chē)零部件標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（永政地〔2025〕31號(hào)）文件批準(zhǔn)收儲(chǔ)的存量國(guó)有建設(shè)用地。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：1.0≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥40%。土地主要用途為工業(yè)用地。產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競(jìng)買(mǎi)人范圍

　　凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　　四、地塊建設(shè)要求

　　（一）該地塊競(jìng)得人須按永安市自然資源局地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)工汽〔2025〕條字第02號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　（二）該地塊競(jìng)得人須按與三明埔?guī)X汽車(chē)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂的《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行，履行約定。

　　（三）土地競(jìng)得人應(yīng)在土地實(shí)際交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　（四）土地競(jìng)得人應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。

　　（五）在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

　　（六）土地競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

　　五、土地拍賣(mài)出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買(mǎi)保證金

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)底價(jià)），參考中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果取整，以人民幣大寫(xiě)壹仟貳佰陸拾肆萬(wàn)元整（￥12640000元）為拍賣(mài)起始價(jià)推向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)出讓。增價(jià)幅度分別為等于或大于人民幣大寫(xiě)壹萬(wàn)元（￥10000.00元），競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣大寫(xiě)貳佰伍拾叁萬(wàn)元整（￥2530000.00元）。地價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)、土地交易契稅、土地勘界定樁費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

　　土地出讓價(jià)款交款方式：第一期在土地拍賣(mài)成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價(jià)款的50%（含原已繳交的保證金）；第二期：在土地拍賣(mài)成交之日起一年內(nèi)交清土地出讓價(jià)款余款。

　　土地出讓契稅按《中華人民共和國(guó)契稅法》有關(guān)規(guī)定繳納。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，場(chǎng)地不平整。地塊交地責(zé)任人為永安市永翔發(fā)展集團(tuán)有限公司，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地，若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　（一）拍賣(mài)出讓成交后，競(jìng)得人即當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在成交之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（二）拍賣(mài)成交價(jià)款即該地塊的總地價(jià)，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳納。

　　八、工作要求

　　拍賣(mài)出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開(kāi)拍賣(mài)出讓程序按《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范（試行）》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行拍賣(mài)出讓。

　　接文后，請(qǐng)你局即在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行拍賣(mài)交易，并抓緊開(kāi)展拍賣(mài)出讓各項(xiàng)工作。

　　永安市人民政府

　　2025年5月14日

　　（此件主動(dòng)公開(kāi)）